房产新政实施后，重庆市高新区某楼盘业主李小姐发现，自己去年4月签合同时就缴了的房产契税，还一直捏在开发商手中并没有上缴。这意味着虽然国家规定，在房产契税缴纳2年后，普通住房就可免税转让，但李小姐却要等3年零2个月。
　　契税白缴1年零2个月
　　据李小姐介绍，她去年4月在高新区某楼盘购买了一套公寓，并缴纳了3750元的房产契税。但到现在开发商也没有将税票交到她手中。前两天，她来到该楼盘索要完税证明。楼盘售楼小姐告诉她，房产契税款现在还在开发商手中，并称要等办理产权证时，契税才会缴到相关部门，到时才有完税证明。李小姐很疑惑：“既然要到办理产权证时才缴契税，开发商为什么要提前收契税？”售楼小姐对她说：“财政部门只有在办理产权证时才收契税，开发商提前代收契税是行规，许多开发商都是这么做的。”
　　提前代收契税做了流动资金？
　　据调查，在重庆市各大楼盘，关于房地产商对契税的代收确实如售楼小姐所说，已经成了“行规”。南岸一开发商表示，提前代收契税，是为交房款时一并将契税缴清，免得业主再跑路。渝中区一开发商表示，这是为避免办理产权证时，由于房屋面积有变化，契税也会有变化，退税、补税较麻烦。
　　但李小姐却认为没有这么简单。她算了一笔账，假设这个楼盘的销售额为10亿元，那契税款就高达1500万元。李小姐表示，开发商完全有可能利用从签订购房合同到办理产权证件近2年的时间差挪用契税款。如果不是房产新政出台，广大购房户还会被蒙在鼓里。
　　“行规”违反国家规定
　　重庆市国土房管局市场处有关人士表示，开发商的理由站不住脚。一般情况下，房屋按套内面积计算，在交房时，面积出现大误差的可能性非常小。
　　《重庆市契税征收实施办法》规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在核定的期限30日内缴纳契税，当有关部门出具完税证明当天，即开始计算2年的时间。重庆市财政局有关人士表示，开发商提前收取购房户契税的所谓行规是违规的。
　　据《重庆商报》报道，目前重庆市部分开发商提前收取契税款打时间差的现象比较严重，不光是契税款，印花税等税款也如此。有关部门提示，在转让房屋办理免税申请时，2年的期限只能从业主拿到完税税票时算起。被开发商提前收取契税却没有拿到税票的业主，可以要求开发商退还，并索赔利息，业主可在等到办理房产证时再缴纳契税。