| 卖出去的房产为何又租了回来 |
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| 来源：中国税务报 作者：张振卿 薛占高 作者： 日期：05-07-18 |
最近，河南省登封市国税、地税局联手查处了一起金融机构利用代开发票偷逃税款的案件。
今年5月份，登封市地税局在开展房屋租赁业税收专项检查时发现，在少林路西段，有两间临街门面房的租赁情况与地税部门掌握的情况有出入。
登封市地税局的资料显示，临街门面房由某金融机构租赁，而实际由个体户黄某在经营煤机产品。这一可疑之处引起了税务人员的注意。经询问，黄某说这是自己在两年前购买的门面房，并拿出了房产证和购房协议。协议书上显示，门面房原来的房主是某金融机构。
据调查，2003年2月，由于经营需要，黄某出高价购买该金融机构的两间临街门面房，协议价格为28.8万元。协议规定款项分三次付清，款项付完后，该金融机构答应帮助黄某办理过户手续。
既然这家金融机构已经出售这两间临街门面房，怎么又说自己在租赁？带着疑问，税务人员对该金融机构代开发票情况进行了核对。
经核对，2003年~2004年两年间，该金融机构共代开租赁业发票金额28.8万元。
案情初露端倪，登封市地税局决定立案查处，同时将有关信息通知了国税局。6月8日，登封市国税、地税局联合派出稽查人员进驻该金融机构开始稽查。
随着稽查的深入，案情逐渐明了起来：这家金融机构利用改制的机会，在清产核资时，将临街门面房按危房报批了损失，之后以28.8万元价格将此房出售。为达到少缴税款的目的，该金融机构与黄某协商，私下签订了两份房屋租赁协议，出租方均为黄某，承租方均为该金融机构。承租方承诺协议中所涉及的一切税费均由自己代缴。
就这样，2003年～2004年，该金融机构采用虚构租赁合同，骗取税务机关代开发票的方式，虚列支出，从而少缴了企业所得税；另外该金融机构还隐匿了转让不动产收入，把这笔收入用于给职工发放福利，从而偷逃了营业税并少代扣代缴个人所得税。
目前，登封市国税、地税局正对此案进行处理，该金融机构涉及的税款、滞纳金及罚款也在追缴中。
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